Capitais e Distrito Federal
Integração prevista a partir de janeiro de 2026.
REFORMA TRIBUTÁRIA • CIB • SINTER
Consultoria para Integração CIB/Sinter em Prefeituras
Seu município está preparado para integrar o Sinter e gerar o CIB?
Consultoria técnica para orientar o Município em todo o processo de adesão, preparação, integração e internalização do CIB junto ao Sinter.
Falar com um especialista no WhatsAppConverse diretamente sobre a situação cadastral do seu município.
Consultoria técnicaGovTechAutomaçãoGestão cadastral
ATENÇÃO AO CRONOGRAMA
A adequação ao CIB já entrou na agenda obrigatória dos Municípios.
Demais Municípios
Integração prevista até janeiro de 2027.
A Lei Complementar nº 214/2025 estabeleceu a inscrição dos imóveis no Cadastro Imobiliário Brasileiro — CIB, integrante do Sinter. Deixar a adequação para o final do prazo aumenta a pressão sobre equipes, dados, sistemas e processos.
Quero avaliar a situação do meu municípioINFRAESTRUTURA CADASTRAL
CIB e Sinter: o que muda para a Prefeitura?
O que é o Sinter?
O Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais integra informações cadastrais, fiscais e geoespaciais dos imóveis provenientes de diferentes bases públicas.
A Prefeitura continua administrando seu próprio cadastro imobiliário.
O que é o CIB?
O Cadastro Imobiliário Brasileiro atribui um identificador cadastral único para cada unidade imobiliária integrada ao Sinter.
O CIB gerado deve ser incorporado ao cadastro municipal e utilizado nos documentos relacionados aos imóveis.
CADASTRO MUNICIPALSINTERCIBCADASTRO ATUALIZADO
O DESAFIO NÃO É APENAS ASSINAR UM CONVÊNIO
A integração envolve cadastro, pessoas, sistemas, dados e rotina operacional.
Por onde começar?
Quais documentos são necessários?
Quem precisa ser habilitado?
Como preparar a base imobiliária?
Como transmitir os dados?
Como receber e internalizar o CIB?
Como automatizar os próximos envios?
Como manter as informações atualizadas?
É exatamente nesse ponto que entra a consultoria técnica da Prefeitura Eficiente.
NOSSA CONSULTORIA
Um caminho estruturado entre o cadastro municipal e o Sinter.
Apoiamos tecnicamente o Município para organizar as etapas necessárias à integração, reduzir retrabalho e transformar um processo complexo em uma jornada clara e executável.
Diagnóstico inicial
Análise da situação atual do Município, cadastro imobiliário, sistemas e estágio de preparação.
Adesão ao Convênio Sinter
Orientação para organização e formalização das etapas administrativas necessárias.
Documentação
Organização dos documentos exigidos e orientação aos responsáveis municipais.
Habilitação
Apoio na definição e habilitação dos responsáveis, transmissores e usuários.
Preparação dos dados
Orientação sobre estruturação da base cadastral necessária para o processo de integração.
Ambiente de testes
Apoio técnico na preparação para validação das rotinas de integração.
Integração e geração do CIB
Orientação para avanço ao ambiente de produção e atribuição dos identificadores CIB aos imóveis.
Internalização e continuidade
Orientação para incorporar o CIB à base municipal e estruturar processos de atualização contínua.
Automação
Identificação de ferramentas e estratégias para reduzir tarefas manuais no envio e atualização de dados.
ROTINA DE DADOS
Da obrigação legal à automação cadastral.
A integração não deve terminar no primeiro envio. O objetivo é construir uma rotina técnica capaz de manter Município, Sinter e CIB continuamente alinhados.
CADASTRO MUNICIPALVALIDAÇÃOPADRONIZAÇÃOTRANSMISSÃOSINTERCIBATUALIZAÇÃO CONTÍNUA
Menos processos manuais
Mais padronização
Rastreabilidade
Atualização contínua
Preparação para automação
Um cadastro melhor estruturado também fortalece a gestão do IPTU.
A integração cadastral e a qualificação das informações imobiliárias ampliam a capacidade do Município de identificar corretamente imóveis, contribuintes, áreas e inconsistências.
Cadastro imobiliário mais consistente
Maior capacidade de fiscalização
Identificação de inconsistências cadastrais
Base técnica para uma arrecadação mais eficiente
ANTES
Bases fragmentadas • Informações inconsistentes • Processos manuais • Baixa interoperabilidade
DEPOIS
Dados estruturados • Imóveis identificados • CIB internalizado • Fluxo preparado para atualização
O BRASIL JÁ ESTÁ AVANÇANDO
A integração ao Sinter deixou de ser um projeto futuro.
1.904
Municípios com adesão ao Sinter
20 milhões+
CIBs urbanos ativos
26
Capitais/DF integrados
Adesão ao convênio não significa integração concluída. Enquanto milhares de Municípios avançam nas etapas de integração, os demais precisam estruturar dados, equipes e sistemas para cumprir o cronograma.
Fonte: Receita Federal — dados atualizados em 14–15 de setembro de 2026.
Tecnologia pública exige experiência em problemas reais.
A Prefeitura Eficiente atua na transformação digital da gestão municipal, combinando tecnologia, inteligência artificial, dados geoespaciais e automação de processos complexos.
160 mil+
imóveis georreferenciados
41 mil+
hectares em áreas mapeadas
390 mil+
cidadãos impactados
Tecnologia aplicada a desafios públicos de grande escala
Experiência relacionada a iniciativa do Tribunal de Contas da União, participação em iniciativa reconhecida pelo CONIP, residência no Hub TEIA — ecossistema GovTech da CAIXA — e participação no programa InovAtiva 2022.1.
CIB não é apenas um código. É parte da nova infraestrutura cadastral do Município.
FICHA CADASTRAL • ILUSTRATIVAINTEGRAÇÃO ATIVA
INSCRIÇÃO MUNICIPAL01.04.122.0189
CIB8.002.914.567-0
ENDEREÇO / LOCALIZAÇÃOBase municipal integrada • Coordenadas validadas
ÁREA240,00 m²
SITUAÇÃOCADASTRO ATUALIZADO
O identificador recebido do Sinter precisa voltar para a base cadastral municipal e fazer parte da rotina administrativa.
Começar agora ou concentrar toda a adequação perto do prazo?
Deixar para depois
Menos tempo para revisar a base; maior concentração de trabalho; mais dependência de ajustes emergenciais; testes realizados sob pressão; dificuldade para corrigir inconsistências.
Começar com planejamento
Diagnóstico antecipado; documentação organizada; responsáveis definidos; tempo para testes; integração estruturada; possibilidade de automatizar rotinas.
Em que etapa está o seu Município?
Cada Prefeitura parte de uma realidade diferente. Fale com nossa equipe e apresente a situação atual do cadastro, sistema e integração do seu Município.
Atendimento direcionado à realidade do Município.
DÚVIDAS FREQUENTES
Perguntas frequentes
Não. A Prefeitura continua responsável pela gestão do seu cadastro imobiliário. O Sinter funciona como integrador das informações necessárias.
O CIB funciona como identificador nacional e deve ser associado às informações do imóvel no cadastro de origem. A gestão municipal continua existindo.
A integração municipal ao Sinter envolve a formalização do convênio e a indicação dos responsáveis pela gestão e transmissão dos dados.
Não. A jornada inclui preparação dos dados, testes, integração em produção, internalização do CIB e atualização contínua.
O Município precisa estar preparado para receber, armazenar e utilizar o CIB em sua base cadastral e manter a integração atualizada.
Não. O trabalho contempla orientação técnica desde o diagnóstico e adesão até a preparação para integração, internalização e automação das rotinas.
Uma base imobiliária mais estruturada e interoperável fortalece a identificação dos imóveis, a fiscalização, a atualização cadastral e a eficiência da administração tributária.
O primeiro passo é entender o estágio atual do Município. Fale conosco pelo WhatsApp para uma avaliação inicial.
CIB • SINTER • AUTOMAÇÃO MUNICIPAL
O prazo é nacional. A preparação do seu Município começa agora.
Estruture a integração ao Sinter com acompanhamento técnico e prepare o cadastro municipal para receber, utilizar e manter o CIB.
Falar com um especialista no WhatsAppPrefeitura Eficiente — tecnologia para cidades mais inteligentes.